С июля 2025 года в программе семейной ипотеки произошли существенные изменения, которые затронули как условия участия, так и правила выдачи кредитов. Программа сохраняет свою актуальность до 2030 года, при этом основные параметры кредитования остаются неизменными: процентная ставка фиксируется на уровне 6% годовых, программа действует на всей территории страны, а минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости жилья.
Право на получение семейной ипотеки имеют различные категории семей. Воспользоваться программой могут семьи, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно. Кроме того, участвовать в программе могут семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью в возрасте до 17 лет. Также программа доступна для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми.
Важно отметить, что возраст детей учитывается на момент подписания кредитного договора. При этом не имеет значения, являются ли дети родными или приемными — право на ипотеку распространяется на обе категории семей. Программа также доступна для родителей-одиночек.
Среди нововведений стоит выделить запрет на взимание комиссий при снижении процентной ставки по ипотеке. Данное ограничение вступило в силу с 1 июля 2025 года и является частью нового ипотечного стандарта. Ранее заемщики могли вносить единовременный платеж для снижения ставки, однако такая практика часто оказывалась невыгодной и искажала общую статистику по ипотечным ставкам.
Еще одно важное изменение связано с введением макропруденциальных лимитов (МПЛ). С июля 2025 года будут ограничены объемы выдачи жилищных кредитов заемщикам с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой. Эти меры призваны снизить финансовые риски как для банков, так и для самих заемщиков.
